总部位于北京的中国工商银行12日表示，作为中国首批试点的浙江省住房公积金贷款证券化项目已顺利落地。项目获得较大比例超额认购，合计规模超15亿元人民币。
此次浙江省住房公积金贷款证券化项目，是中国银行间市场推出的首批住房公积金贷款证券化试点项目，由中国工商银行担任主承销商和总协调人，包括杭州和湖州两个公积金证券化项目，合计规模15.14亿元人民币。项目所对应的资产池均从公积金中心个人住房抵押公积金贷款中选取产生，主要面向银行间市场投资者发行。
中国官方推动住房公积金贷款证券化试点，是为了促进公积金存量资产的盘活，增强公积金中心资金实力，增强对职工居住权益的保障水平。
近年,随着住房公积金提取、使用范围的拓展和门槛的降低,沉淀结余资金比例下降,部分住房公积金中心逐渐出现流动性紧张,同时在各项政策鼓励提高公积金贷款使用规模和效率的背景下,采用住房公积金贷款证券化成为盘活我国住房公积金贷款存量、解决住房公积金流动性紧张问题的重要途径。
去年11月20日，国务院颁布《住房公积金管理条例》公开征求意见，明确提出，公积金中心可申请发行住房公积金个人贷款支持证券，或通过贴息等方式进行融资，增强公积金的资金流动性。
多个金融机构也跃跃欲试，研发类似产品。作为业内较早尝试该产品的机构，注册地在福建福州的兴业基金已携手浙江湖州、福建三明、四川泸州、江苏南京等多地公积金中心推出4款公积金资产证券化产品，其结构主要采取优先级/次级分层，并在交易所挂牌上市。
“由于住房公积金个人贷款还款较有保障、逾期率极低，是目前国内资产证券化市场中较为优质的基础资产之一，产品发行后可以在银行间债券市场转让流通，备受各类投资者关注。”招商银行理财经理齐振彬认为，未来将有更多的公积金中心和相关金融机构尝试这方面的创新。
