很多人在购买二手房时，会遇到一些办理手续方面的问题，比如二手房过户所需证件有哪些？这些对于首次购买二手房的朋友们来说都是一头雾水的。下面，卡宝宝网为您一一介绍。
二手房过户所需证件
二手房房屋所有权证书，二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。
二手房过户办事程序流程
收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口验件、领证。
二手房过户手续
签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：
(一)二手房过户需提交的资料
①二手房房屋所有权证书;
②二手房买卖合同;
③二手房双方当事人身份证原件及复印件;
④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书;
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;
4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
以上总结的二手房过户所需证件及各个办理流程，有细分单位购房还是个人购房，请大家根据实际情况操作。希望卡宝宝小编整理的二手房过户所需证件及办理流程对大家有所帮助。
