“从年初至今，包括棚户区改造贷款在内的房地产开发贷款余额已减少300多亿元。整体贷款规模呈收紧态势，这也决定了今年棚户区改造贷款增加有限。”内蒙古自治区某国有商业银行相关负责人向记者透露。
近日，国务院办公厅印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，信贷资金来源再次被强调,这也是近两个月来，国家及相关部门第二次对棚户区改造中的信贷资金来源进行具体要求。就在今年6月5日，住建部相关负责人表示，“通过银行的信贷，引导利息较低、贷款期限较长的信贷资金支持棚户区改造”。
据记者了解，虽然部分省市棚户区改造贷款余额同比保持两位数高速增长，但房地产行业风险的加大以及对自身资金安全的考虑，还是令一些商业银行对继续加大棚改的投入存在诸多顾虑。
某商业银行负责人明确表示，资金谁来还？如何还？出现风险由谁承担？收益能否覆盖成本？所有这些问题的答案均不明确。他同时也透露，该行目前是按照商业化原则支持棚户区改造融资。
信贷投放仍快速增长
上述某国有商业银行相关负责人表示，在房地产开发贷款方面，该行提出“加强存量结构调整，稳步发展”的目标。在压缩商业地产开发贷款的同时，也在压降部分投向符合国家政策导向的棚改等保障性安居工程建设的贷款。
今年以来，商业银行对棚改的信贷投入规模以及增长幅度显示：支持棚改的力度远超以往。仅以青岛为例，青岛金融监管部门提供的数据显示，2013年以来，辖区内银行业支持棚改累计投放贷款39.45亿元，相当于2010年至2012年3年投放量总合。截至6月末，当地贷款余额达到67.33亿元，同比增长54.78%。相关负责人透露，今年上半年累计投放10.8亿元，加上下半年拟追加的52.5亿元，预计全年信贷投放金额将达63.3亿元，较2013年增长121.5%，创历史新高。
