现如今购买二手房的人越来越多,但是很多人不知道二手房房龄会影响贷款期限和贷款额度,不同的银行的要求也不一样,卡宝宝为各位总结了目前上海地区银行贷款对房龄的要求。
卡宝宝监测显示,11月,上海各家银行房贷对二手房房龄要求最短年限为10年,最长为30年,普遍要求为20年,另有银行要求25年或者无明确要求。
据统计,除平安银行停止批贷外,上海银行对二手房房龄要求仅为10年;友利银行、光大银行对二手房房龄要求为15年;招商银行、交通银行、农业银行要求25年;邮储银行要求30年;汇丰银行、上海农商、南京银行、中信银行、渤海银行、浦发银行、建设银行、江苏银行、花旗银行、中国银行、恒生银行、北京银行、大华银行、兴业银行等14家银行要求20年;华夏银行、渣打银行、浙商银行、民生银行、广发银行工商银行、新韩银行、大新银行没有明确要求。
可以看出,上海地区银行对于二手房房龄要求跟北京相似,普遍为20年,处于正常标准范围内(通常为20-25年)。但是相对于北京的最短15年,上海对于二手房房龄要求最短为10年,显得更加苛刻。
上海地区银行房贷对二手房房龄要求一览
房龄要求 | 银行 |
停止批贷 | 平安银行 |
无明确要求 | 中信银行、花旗银行、广发银行、天津银行、友利银行、渤海银行、包商银行 |
10年 | 上海银行 |
15年 | 友利银行、光大银行 |
20年 | 汇丰银行、上海农商、南京银行、中信银行、渤海银行、浦发银行、建设银行、江苏银行、花旗银行、中国银行、恒生银行、北京银行、大华银行、兴业银行 |
25年 | 招商银行、交通银行、农业银行 |
30年 | 邮储银行 |