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11月房贷滞后 表外融资大幅回升

      

  仍处于7月以来的下行通道,连续四个月增速放缓,M1、M2剪刀差本月继续收窄1个百分点,符合我们的前期判断。M1持续下行和M1、M2剪刀差收窄的基本逻辑没有发生方向性的变化:一是从10月开始,M1同比增速高基数对M1上行的空间形成压制,而且高基数效应将越来越明显;二是商品房销售持续萎缩,居民存款向企业活期存款转移的规模有限;三是去年11月M2处于年内高点,高基数效应限制M2同比增速;四是11月末外汇占款环比减少3827亿元,连续第13个月下滑且创2016年1月来最大降幅,可能是M2本月增速放缓的主要原因。


  居民中长期贷款仍是人民币贷款增量的主要构成部分。11月新增居民中长期贷款5692亿元,较去年同期增加2414亿元。11月居民中长期贷款规模处于2007年以来的最高位置,加上房贷的滞后性,或许能够反映出国庆这一轮房地产调控之前商品房销售的最后疯狂。


  11月企业中长期贷款2018亿元,同比多增701亿元,环比多增1290亿元。一是企业中长贷增加,与本月制造业投资回暖、工业增加值企稳相呼应,显示企业融资意愿有所回升;二是11月一二线城市土地供应增加,地产企业拿地积极,土地购置面积同比6.2%,较上月同比转正并上升6.25个百分点,推升企业中长贷环比明显多增;三是11月地方债务置换规模3561亿元,规模较上月微收,今年置换额度所剩不多,对企业中长贷的影响将减弱。


  社会融资规模增量超预期,新增人民币贷款稳定,房贷需求仍旺,外币贷款三连降。受年底表内贷款额度紧张、对未来表外业务纳入MPA考核的担忧影响,银行表外业务冲量,委托贷款和信托贷款大增。债券市场不景气拖累企业债券融资,IPO稳定,股票融资稳定增长。


  11月社融、信贷稳中有升,我们维持认为年内四季度经济大概率走平,小概率微落。明年经济不必过于悲观,通胀中枢上行、名义GDP不低,预计货币政策仍在稳健中更加谨慎,抑制资产泡沫和系统风险防范是未来货币政策的侧重点,金融监管从严、房地产因城施策。

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