房物按揭贷款和房产抵押贷款，两者名字相差无几，贷款用途也大致无别，或让不少群众将这两者之间划上了等号。其实，这两不是同一个概念，两者间也存在区别。今天便和大家一同梳理两者概念及区别，让大家明晰，做个明白人。
从概念来看，房屋按揭贷款是指“个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款”；房产抵押贷款是指“通过抵押房产和银行签订抵押合同，以不转移权方式作为按期向银行归还贷款保证向其获得款项资金”。
从贷款期限来看，房屋按揭贷款的贷款期限可达30年；而房产抵押贷款的贷款期限通常短于按揭贷款，或在10-20年这一区间。
从申贷材料来看，房屋按揭贷款要求申贷人提供首付款证明、购房合同等申办材料；房产抵押贷款要求申贷人提供房产证、国有土地证、贷款用途证明、个人流水、还款来源等资料。
从贷款用途来看，房屋按揭贷款的贷款用途主要为房屋购买，目的是取得房屋产权；而房产抵押贷款的贷款用途主要用于经营、消费用途上的资金周转。
从获贷难度来看，房屋按揭贷款受限更多，获得贷款的难度更高，不同的地方存在不同的限购政策，用户在着手申贷前要事先了解当地贷款购房政策，确保自己符合房贷要求再下手；房产抵押贷款主要看申贷人的个人资信及抵押房产条件是否合规，难度较低。
上述便是相关的全部内容，仅供参考阅读，希望能对大家带来些许有效的帮助，对房屋按揭贷款和房产抵押贷款有更清晰的认识。
