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“首付比例将上调”不可信 房贷利率优惠扩大

      

提要:“首付比例将上调”不可信,房贷利率优惠扩大。业内统计显示,7月以来首套房贷款政策有所放松,利率优惠进一步扩大。随着银行2015年房贷额度任务完成,银行贷款折扣可能收紧?银行人士认为,房贷的问题主要是看政策导向,还不完全是市场行为。

 

近日,一条“三季度后首套房贷首付比例将上调至40%、二套房贷首付比例将上调至60%”的消息在长沙部分地产人士的微信上传播。昨日,我们走访长沙市区部分国有银行和股份制银行支行了解,均称“暂未收到相关通知”,依旧按照首套房贷款首付三成的规定实施。有银行工作人员提醒,随着银行2015年房贷额度任务完成,银行贷款折扣可能收紧。不过,部分银行人士认为,房贷的问题主要是看政策导向,还不完全是市场行为。

 

“首付比例将上调”不可信

 

前天上午,正打算买套大户型二手房的罗女士,收到了二手房经纪人小钱通过微信发来的一条信息。内容是:“紧急通知,要买房需赶紧下定,银行内部消息:三季度后按揭贷款业主首套比例即将上调为40%,二套房首付比例恢复为60%。趁现在还是首套30%,二套40%,准备买房的赶紧行动吧。各大银行的2015年房贷额度任务接近完成,银行贷款折扣也可能逐渐收紧。银行放款指标已经完成。”

 

当时罗女士还没怎么往心里去。过了一天,她在朋友圈也看到了这条关于“银行内部消息”的微信。这个信息是真的吗?

 

昨日,中信银行东风路支行行长谢晶直截了当地告诉我们,这个说法不靠谱,“没听说这事”。随后,工商银行、农业银行、长沙银行等银行的相关人士也纷纷表示,没收到上级行政或监管部门的相关消息。

 

首套房利率优惠进一步扩大

 

6月28日央行8个月内第四次降息后,5年以上贷款基准利率降至5.4%,已经突破了近10年低位。受此影响,全国首套房平均利率降至5.18%,北京、上海、天津、宁波、无锡5个城市甚至降至5%以下。

 

业内统计显示,7月以来长沙首套房贷款政策有所放松,利率优惠进一步扩大。“我们项目首套房首付为三成,银行执行基准利率,部分优质买房业主可以享受9.5折优惠。”五江天街营销副总经理邓也奇说,贷款快的三天可以下来,慢的也就一周左右。蓝光集团长沙分公司执行副总经理黄新也表示,蓝光地产对接的农行、招商首套房首付都是三成,且是基准利率。

 

我们从各大银行了解到,长沙各银行的房贷政策与上月相比变化不大,首套房方面,除上月执行9折的农业银行外,7月新增加了兴业银行的9.5折优惠,其余银行均维持上月的贷款利率不变,首套房贷款主流利率仍为基准。在二套房贷款方面,我们走访的六家银行,除华夏银行将二套房利率降至基准外,其余各银行利率与上月持平,最低为基准上浮10%。

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