征信污点影响贷款买房？还需按情况而定

　　房贷办理算是国内银行中最受热捧的贷款产品，特别是眼下高企的楼价而言，一旦去银行办理房贷遭拒情况下，那么基本上买房无望，近日有人问小编，因个人征信有“污点”遭银行拒贷，那么还有办法补救吗？
　　对于征信有“污点”却想办理房贷，我们可以从两个方面分析：征信有小瑕疵与征信有严重逾期。

　　一、征信有小瑕疵
　　每家银行的贷款审核系统各有不同，对于借贷人自身征信有小小瑕疵的情况下，可以选择一些国有四大行以外的银行试试，因为很多小银行虽然费用会高一点，但是相对门槛和条件会低一点，可以与银行进行协商，增加担保人或购买保险、加首付等办法，协商办理房贷，还是有一定的机会。
　　二、征信有严重逾期
　　如果征信非常不良，短期内是无法修复的，那么只能尝试以下这些办法：
　　1、二手房没有过户的话，可以尝试赶紧修改名字给家人，以家人的名义贷款，注意的是以家人名义贷款意味着房屋过户不在真实买家名下，当中容易产生利益纠纷，建议在家人之间商量清楚，做好公证准备。
　　2、如果已经过户了，那么让买家去筹钱全款付清。
　　3、按合同执行，买家的违约金从已付款项中扣，仍然不足以赔偿的，再追加索赔。
　　总之，进行二手房交易的时候，一定要确认买家是否有购房的资格，先提供相关的资料去银行预先审核资格和额度，以免造成不必要的麻烦。