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一样的额度,等额本息和等额本金哪个利息少?

      

  相信很多买过房的都知道,一般银行会推荐用户使用等额本息来还款,不仅风险低而且还款压力小,其实还有一种等额本金还款法,两者有一定的区别。那么一样的额度,等额本息和等额本金哪个利息少?


  等额本息和等额本金哪个利息少?

  已经有很多数据显示,贷款一样的额度,一样的期限,等额本息绝对是要高过等额本金,没有例外。

  不过大家不能简单的只看利息高低,还要考虑实际情况,假设小王贷款60万元,分20年还,其实前5-10年,两种情况下每个月的利息并没差多少,顶多1~2百元。

  但是,等额本金的还款压力大,平均下来每个月要比等额本息还款金额高几百到一千多,如果你的工资收入高,那么这个差距不明显,如果你每个月只有几千元,那么还款压力就会大不少。

  所以,银行推荐购房者选择等额本息,当然是考虑利息多、利润高,但是也是为购房者本身考虑的,不想因为用户承担太高的压力导致逾期,这样风险高了可能会造成损失。


  总之,我们可以得出结论:

  1.在本金、利率、期限都相同的情况下:等额本息所付利息>等额本金所付利息。

  2.期限越长,等额本息所付利息-等额本金所付利息差距越大。

  收入一般的,经济压力大的,优先选择等额本息。经济宽裕的,有提前还款打算的,优先选择等额本金。

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