很多来公司办理贷款的借款人都是着急用钱的，在整个办理过程中总是在催贷款下来了没，像北京住房抵押贷款这种类型的，就算再快，走完流程也少说有半个月，但是，很多的借款人不知道，总是抱怨公司，抱怨信贷经理。其实，这里小编告诉大家，这跟信贷经理没有关系，主要还是看借款人自身条件，下面小编就详细给大家介绍一下北京住房抵押贷款最快什么时候放款？
对于住房抵押贷款的放款速度，首先就看借款人的资质、借款人申请渠道、抵押物的性质等各个方面的情况：
先说借款人的资质情况这块，一般住房抵押贷款资质好的人办理的速度都会很快，如果资质不好的情情况下，办理速度就会比较慢，如实在是太差就会被银行拒之门外。
我们需要明白的是在银行办理房产抵押贷款的过程中，每个银行的办事流程，贷款条件都不相同。一般来说股份制银行相对于国有银行来说，由于手续相对简单，对客户要求也会低一些，批贷速度自然会更快一些，但是因为手续简单，风险控制能力不如大型国有银行，为了降低风险，贷款利率也会高出不少。简单来说，小银行办理房产抵押贷款的速度更快，审批更容易。
除了银行特性因素，某些时间点也会很大程度影响审批和放款速度，例如年末，基本所有银行都会放缓放贷速度。而年初银行办理房产抵押贷款就会快很多，审批也较年末宽松。还有就是政策影响，例如现在国家倡导的普惠金融工作，部分银行会根据政策引导制定相应的贷款产品，此类产品会大大降低申请条件和缩短审批流程，如工商银行及招商银行等现阶段均有此类产品投放市场。
最后住房抵押贷款的速度也是决定于借款人的抵押物，如办理抵押贷款的住房是按揭房、或者是欠款房，那么放款时间就会比较长，因为在办理的过程中需要时间垫资赎楼、涂销等细节;如办理的住房是全款房，名下是没有任何欠款的，放款的时间就会比较快，可以可以按照正常的流程办理就可以了。
其他如个人资质、抵押物状况、产权分配等问题，都会导致放款速度快慢不同。所以哪家银行办理房产抵押贷款速度更快，会根据银行特性、政策影响、个人资质等诸多因素的实际情况而产生不同的结果。在银行办理抵押贷款资料齐全的前提下，速度最快的仅需要2天即可批贷，5-10个工作日可以放款。
总的来说，如果是按揭房抵押贷款的放款时间通常都需要四十天左右的时间，如是全款房抵押贷款的时间一般需要一个月左右，不同的地区，不同的银行，不同的贷款人其中的放款时间各不相同，具体一当地的贷款政策为准。
但是有的时候我们着急用钱，因为银行不能及时放款，可能会把事情耽误了，这样就不划算了。所以委托非银行金融机构来协助办理银行房产抵押贷款，加快放款和审批速度也是一种不错的选择。
为了资金和抵押物的安全，当然要选择正规的贷款机构帮忙，正规贷款机构办理房产抵押贷款之所以更快速，是因为贷款机构会帮助借款人完成整个贷款流程的所有办理手续，还可以提前预判有可能遇到的问题，以节省时间和精力，从而能够及时解决着急用钱的需求。
那么在正规的贷款机构办理房产抵押贷款多久可以放款呢?
在银行办理抵押房产贷款门槛普遍较高，虽然有一些银行的房屋抵押贷款办理相对较快，但并非大多数人都能办理的，主要看你是否符合办理的条件，而有的人资质又不是很好，这种情况下委托正规的贷款机构办理一般会比正常银行办理过程节省1/3的时间，手续也会简便很多。
