银行贷款买房需要什么条件

　　银行贷款买房需要什么条件

　　1、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

　　2、有稳定的职业和收入；

　　3、有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5、有购买住房的合同或协议；

　　6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　银行贷款买房的要求

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2、交齐首期购房款；

　　3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

　　5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　7、所购房屋不在拆迁公告范围内；

　　8、贷款银行要求的其他条件。