许多购房者在买房前都搞不懂自己能贷出多少公积金贷款，甚至有的人连自己每月缴存多少公积金都说不清楚。公积金贷款额度怎么算2018？具体情况小编为你介绍。
公积金贷款额度影响因素：
①年限：公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且必须是整数年，若借款人为2人，以主借款人的最长可贷款年限作为公积金贷款年限；
②年龄：贷款年限加借款人年龄不得超过法律规定的年限：男65周岁，女60周岁。（例：男借款人50周岁，65-50=15年，可贷款15年）
③房龄：贷款年限加上抵押房屋房龄不得超过40年。（例：房屋建筑年代为2002年，则房龄为14年，40-14=26年，可贷款26年）
以上三个条件取其最小值，为可贷款年限。
公积金可贷款额度计算公式
贷款额度＝【（月缴存总额/缴存比例）×0.15＋月缴存总额】×12×贷款年限
注：上述公式计算时，以从贷款当月前推3个月内月缴存总额计算，不以贷款当月的月缴存总额计算，计算需注意买方的月缴存额是否有过变化。
公积金贷款额度、利率一览表
注：
①表中“贷款额度上限”是指按照所购房屋所在地来计算贷款额度上限，而不是公积金缴存地计算贷款额度上限。例如：在中山区缴纳公积金，在开发区购买房屋，则单人贷款上限为33万；
②共有人申请公积金贷款视同单人申请贷款政策执行；
③贷款额度不超过账户余额15倍。例如，账户余额为2万元，个人贷款额度上限为30万元。
