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购房商业贷款的条件

      

  购房商业贷款的条件如下:

  1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

  2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

  3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位 或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

  6、具有购房合同或协议。

  7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款, 若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。


  购房商业贷款的特点:

  1、贷款涉及三方一物,贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和抵押 物(产权房);

  2、借款方必须以所购房产作抵押;

  3、贷款对象是购买产权房的个人购房者;

  4、贷款额必须控制在购房款以内,一般不超过购房款的80%;

  5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。

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