面对高额的房价，不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。
银行办理住房按揭贷款要哪些条件和流程
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。一方缴存公积金的职工最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
银行二手车按揭贷款要先交多少的首付
根据《汽车贷款管理办法》中的规定是贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80%；发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的70%即购买新车和二手车的最低首付分别为所购车价的20%和30%。这就意味着新能源汽车、新车、二手车的首付最低要在所购车全款的15%、20%、30%.二手车按揭流程：
一、经销商咨询贷款事宜
当大家选定了自己心仪的轿车后首先需要到汽车经销商处咨询买车的相关事宜确定汽车的车型、购车总金额。这样就对选中的车型就有了细致的了解无论是从价格上、性能上还是在买车以后的售后服务上通过和汽车销售人员的沟通后让心里有个底。
二、审核贷款买车资料
然后需要将申请贷款买车的资料交给经销商做初审包括填写汽车消费贷款申请表、合同等银行贷款资料并提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、房产证、结婚证等资信证明由借款人及配偶签订借款合同及相关文件。这样做是为了让银行、保险公司以及汽车经销商对你的情况有一个了解只要情况符合贷款条件那么就可以顺利地办理贷款业务了。
三、交首付款、签定购车合同
根据自己选定的车型交纳相应的首付款一般情况下是交纳全车款的20%(有些经销商会有零首付车型)。之后就是与经销商签订买车合同并由保险公司办理相应的汽车保险。
四、银行受理、审核
经销商将客户资料及购车合同提交银行由银行进行贷前调查当这些都办妥了以后再由银行确定放款事宜。
五、经销商交付车辆
银行放款给汽车经销商后经销商会办理车辆入户手续上牌及车辆保险等中间手续并按约定时间将车辆交付给购车人。至此整个消费贷款买车的程序就完成了。
