按揭房子可否贷款？按揭贷款和抵押贷款有什么区别？

　　按揭买房的人越来越多，但是很多人不知道自己按揭的房子可否再用来办理贷款。
　　首先，小编可以很明确的告诉你，目前还有很多银行是支持按揭房子再进行抵押贷款的。而且随着房贷政策的进一步放宽，农行、中信等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，其额度可达房产评估值九成。
　　属于“房抵贷”的朋友将自己名下的自有房产以高额抵押形式向银行申请综合授信，待银行审批成功之后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，借款人可多次循环使用这笔贷款，最长期限可达30年。
　　不管是住宅还是商用房，按揭或全款，一手或二手，现房或期房，都是可以申请“房抵贷”的。
　　另外，可能有些朋友不是很清楚按揭贷款跟抵押贷款的区别在哪？
　　1、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
　　2、抵押贷款分商业跟公积金两种贷款，其中属商业贷款居多，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
　　3、按揭贷款属于个人业务，而商业贷款不仅包括个人业务，还包括了企业贷款。