 |
2013年，准备购房的人十分关注眼下的首套房贷是否好办。记者昨日从岛城部分银行打探到，与去年末相比，岛城多家商业银行在发放时间、利率方面都有所松动，此外公积金贷款额度也有不同程度地上调。
等“贷”时间缩短
市民刘先生去年 10月申请了一家股份制银行的首套房贷，按说应该11月底12月初就应该到账，可是一直等到2012年底钱也没到账，银行的人告诉他，年底房贷一度紧张，到年初就好了。果不其然，新年伊始，他贷的30万元就到账了，刘先生一直悬着的心也彻底放了下来。
据介绍，去年12月份受银行年末贷款规模资金紧张影响，个别银行首套房贷收紧、客户“等贷”周期拉长。进入新的一年后，这一状况有所缓解，各银行房贷客户“等贷”时间大大缩短。原来等待银行放款时间需要半个月，现在部分银行缩短到不到一周的时间。
一家股份制商业银行办理房贷的工作人员告诉记者，与去年底相比，年初的首套房贷是松一些，但也主要集中在放贷时间上，去年底可能要一两个月甚至更长的放贷周期，现在大约一个月就够了，如果各项资料齐全，客户个人条件比较好的话，放贷时间会更短一些。
多家银行利率优惠
利率往往是购房者最关心的话题，目前，岛城实行优惠利率的银行也悄然多了起来。
据了解，交通银行青岛分行、青岛银行等一直实行首套房贷利率八五折优惠，其他大多数银行在去年下半年以来都有不同程度的变化，有的实行九折，有的甚至基准利率还要上浮。进入新一年后，实行首套八五折优惠的银行也有所增多。“年前我们行取消了房贷八五折优惠业务，现在又开始做了。其首套房房贷最低优惠也可做到八五折，一家国有商业银行的相关负责人告诉记者。
一家股份制银行的房贷部负责人告诉记者，自去年下半年至今，首套房贷利率定价先后从基准利率调到九五折、九折，再从九折调回九五折、基准利率，平均每隔两个月都会有一次调整。目前国家宏观调控的基调仍存在，银行房贷利率整体大幅下调的可能性较小。
公积金再出利好
相比较于商业银行在房贷方面的曲曲折折，我市公积金贷款利好不断。
市住房公积金管理中心日前宣布，自2013年2月1日起，我市住房公积金贷款最高限额：全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元；全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。这与我市现行的公积金最高贷款限额相比，分别提高了20万元和10万元。
市住房公积金管理中心相关人士表示，2012年央行两次下调住房贷款基准利率，利率调整后，5年期以上公积金贷款较商业贷款基准利率低2.05%。以贷款30万20年为例，按等额本息还款方式计算，公积金贷款 5年以上年利率为4.5%，20年利息支出为155507.36元；商业贷款5年以上年利率为6.55%，20 年 利 息 支 出 为238933.85元，商业贷款比公积金贷款需多支出利息83426.49元，平均每月多支出利息347.61元。
