专家帮你解答公积金贷款疑问

    《记者帮办》自开办以来，一直受到广大市民的热切关注，经常有市民致电本报记者咨询房产相关事宜。《记者帮办》旨在和市民朋友一起探寻关于烟台房产方面的疑难杂症。如果您也有这方面的疑问，请拿起手中的电话，拨打记者热线：18660533332,我们将竭诚为您服务。 

    1、问：我买房是商业贷款，想转成公积金贷款。如何办理，需要什么手续？听说是先还上商业贷款后再申请公积金，如果商业贷款还上后，会不会公积金办不下来？我是期房还没交房，也没有房产证。

    答：商业住房贷款转住房公积金贷款政策是中心2009年7月出台的，现在一直在执行当中。

    商贷转住房公积金贷款需要借款人自筹资金还清原商业住房贷款再申请公积金贷款，为了防止您所说的商业贷款还上后，公积金贷款申请不下来给借款人造成不可弥补的损失，中心规定下列办理程序：申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。如果所购住房房产证未办出来，在办理转贷业务时可用他处房产进行抵押，抵押前需经评估。

    2、问：你好，我的房子买时没有土地证，只有房产证但能落户口，我买房子时公积金比较难办，所以就没用公积金贷款，我想问一下现在没有土地证能转成公积金贷款吗？

    答：根据现行贷款政策，有无土地证不影响办理转公积金贷款业务。