2017首套房贷利率上涨多少

　　2017首套房贷利率上涨多少？2017首套房贷利率折扣多少？首套房贷利率执行银行基准利率基础上的优惠，一般为85折，那么2017年首套房贷利率上涨了多少呢？首套房贷利率折扣多少呢？

　　2017首套房贷利率上涨

　　最近，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，此趋势已逐步蔓延至二三线城市。监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，同比去年5月份则是4.45%。

　　从中国工商银行、中国建设银行、光大银行、北京银行等多家银行了解到，自今年5月1日起，北京地区房贷利率普遍有所上调。首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣；二套房房贷执行基准利率的1.2倍。而此前，北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五折，二套房房贷利率执行基准利率的1.1倍。

　　进入6月以来，北京市部分银行进一步上调了房贷利率。民生银行首都机场支行一位客户经理告诉记者，进入6月份，首套房房贷利率执行基准利率的1.1倍，较5月份上浮了10%，二套房房贷利率执行基准利率的1.2倍。

　　从厦门市部分银行和房产中介获悉，自今年5月起，厦门首套房贷款利率持续收紧，多家银行将原先的首套房购房者九折的优惠利率上调至九五折。6月以来，厦门市个别银行甚至将首套房房贷利率上调了10%。

　　福州市的部分银行也加快了首套房房贷利率调整步伐，有的上浮比例达10%。同时，二套房房贷利率首次调整，从原先执行基准利率上浮10%，调整为上浮20%。

　　房贷利率上调同时，房贷规模也日趋收紧。一位北京购房者反映，今年3月就拿到了个人二手房按揭贷款批贷函，但直到目前还在等银行给放贷额度。

　　厦门一家商业银行的工作人员称，今年初以来信贷额度不如去年宽松，房贷额度更是有总量控制，因此目前个人住房按揭贷款的放款时间明显延长。“现在我们银行的额度都用完了，如果没有客户还清房贷，新的客户很难拿到贷款，只能等待”。

　　2017首套房贷利率折扣

　　2017年伊始，北京多家银行已经明确表示，自2017年元旦起，首套房房贷利率折扣最低9折起。即使目前仍在执行8.5折优惠的银行，也表示会尽快上调至最低9折。

　　随着限购执行、二套房首付比例提升、信贷政策收紧，很多想在2017年买房的购房者发现，买房的成本越来越高了。虽然部分城市的调控已经持续了三个月，但是与2016年年初相比，房价依然处于高位，如果调控继续，信贷政策持续收紧，那么2017年，首套房房贷利率优惠会不会取消呢？

　　据了解，过去两三个月银行的资金价格在快速上行。如果银行再继续执行8.5折或者更低的折扣，那么，他们的利润空间将越来越小，甚至接近成本价。为了利润考虑，银行降低房贷利率折扣力度是势在必行，甚至取消都有可能。

　　那么，对于普通购房者而言，首套房房贷利率8.5折、9折、基准利率差别到底有多少呢？

　　我们以在北京购买一套90平，单价6万/平的住宅，首付30%，贷款20年为例，看看月供与总还贷利息的差别。

　　1、 首套房房贷利率8.5折

　　月还款23246.08元，支付利息1799058.52元。

　　2、 首套房房贷利率9折

　　月还款23730.9元，支付利息1915415.91元。

　　3、基准利率

　　月还款24737.99元，支付利息2157116.41元。

　　通过以上三组数据对比可以看出，若房贷利率优惠取消，月还款额分别比8.5折、9折多支付1491.91元、1077.09元，总利息分别多支出358057.89元、241700.5元，对于工薪家庭而言，着实多了不少。

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