二手房贷款需要评估吗_二手房贷款评估标准

　　二手房贷款需要评估吗？二手房贷款评估标准是什么？影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。下面由卡宝宝小编进行详细介绍。

　　二手房贷款需要评估吗

　　一、若是需要抵押是需要评估的，贷款还要满足贷款的要求的。

　　1、二手房的手续需要是齐全的；

　　2、买卖双方需要满足买卖的要求；

　　3、二手房的各种费用等。

　　二、二手房，商业贷款需要评估费吗？

　　1、银行要根据评估公司出具的评估额进行贷款和省行审批。

　　2、评估公司与银行是合作关系，不属于银行的一个部门。

　　3、假如评估公司评估额是60万，那么银行按5-8折贷款，也就是能贷款30-48万。

　　4、评估公司的收费标准都是有国家和地方行业协会订立的，不能私自乱收费。

　　二手房贷款评估标准

　　二手房贷款评估标准是什么？

　　影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

　　二手房贷款评估费用如何收取？

　　二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

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