我们知道，组合贷款一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。那么，在今年选择组合贷买房，首付多点好还是月供多点好？现在，卡宝宝小编来告诉您。
什么是组合贷款？
现在买房不少人会选择组合贷款的方式，组合贷款就是指公积金贷款和商业贷款同时使用，指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款，首付多点好还是月供多点好？
“首付肯定不是给得越多越好，但也绝非给得越少越着数。”资深理财师表示，实质上对自己最有利的购房首付额度是与自身的理财能力挂钩的。“少给首付，理应是立足在自己拥有良好的投资渠道与投资心态之上的。如果是首套房公积金贷款，我们建议是有多少就贷多少，因为3.75%的年利率比5年期的定期存款利率还要低，因此公积金贷款理应尽量贷；但涉及到商业贷款的，我们则建议购房者从自身的理财能力考虑，毕竟5.65%的年利率要比定期利率高出不少。”
