近日，在杭城各商业银行了解到，银行个人消费贷款利率在基准利率上浮30%—40%，而且多数银行要求贷款者名下至少有两处房产，即便满足了这些条件，想要拿到贷款也要经过漫长的等“贷”。
银行消费贷款利率普涨30%
据记者调查发现，包括工行、农行、光大、交行、招行、中信等在内的多家银行均不同程度上调了个人消费贷款利率，个别银行消费贷利率较基准利率更是上浮30%—40%。
“你的情况基本符合我们的放贷条件，只要这笔款项确实是用于装修，而且直接打入装修公司账户，60万元以内都可以贷出，只是利率要上浮30%—35%。”家住朝晖七区的王小姐在某事业单位工作，近日她计划抵押贷款10到15万元用于装修，招行保俶支行个贷部的工作人员给出了上述答复。而利率上浮30%左右显然不是个例，中信和光大相关支行个贷部给出的利率也是基准上浮30%至40%。
国有几大行里，农行工作人员含糊表示，利率较基准上浮0%至30%都有可能，也有可能根本就贷不出来；而工行方面表示，根据客户的不同情况，一般基准上浮15%—30%；交行省分行表示，利率至少较基准上浮15%以上。
利率出现上浮，贷款者的成本自然也将增加。记者算了一笔账，如果贷款10万元，贷款期限为三年，且假定三年内利率都不产生变化，利率上浮10%和上浮40%的利差超过了3000元。按照等额本息还款法计算，目前基准利率为6.15%，若上浮10%则为6.77%，月供相应为3077.2元；若上浮20%为7.38%，月供为3105.11元；若上浮30%为8.00%，月供则为3133.64元；若上浮40%为8.61%，月还款额则为3161.85元。以上浮最低10%与上浮最高40%相比较的话，后者月供多出84.65元，3年多付的利息一共为3147.35元。
手“握”两处房产才能贷款
“您的基本情况符合我们的条件，但前段时间，我们支行刚刚规定，客户必须至少有两套房子才能接受抵押贷款。”即便舍得花大价钱，客户还不一定能顺利地从银行贷出款，由于银根普遍吃紧，多数银行都增加了消费贷的条件限制，拥有两套住房已经成为不少银行消费贷的硬性条件，光大银行钱江支行的张经理就表示，为了减少客户无法还款的风险，银行已经停止对仅拥有一套房产的客户发放消费贷款。
“如果客户无法偿还贷款，也就是贷款无法清算，走法律程序的话，法院要对客户住宅进行查封并拍卖，但如果客户只有一套住宅且在内居住，法院不会强制处置，因为处置的前提是必须清空。”张经理作出如上解释。而中信和交行也同样表示，客户必须至少拥有两处房产，才具备在银行做消费贷的基本条件，招行、农行和工行则表示，客户只需要用一处房产进行抵押。不过，在放款时间方面，各家银行均表示，由于额度紧张，需要等待一段时间，具体什么时候能够放款并不能确定。
