个人一手房按揭贷款个人一手房按揭贷款是指我行向借款人发放的，用于借款人在一级市场购买个人商品房的贷款业务。包括个人一手住房按揭贷款、个人一手商用房按揭贷款。南粤银行个人一手商用房按揭贷款条件有哪些？南粤银行个人一手商用房按揭贷款材料有哪些？贷款流程怎样？别急，卡宝宝小编来告诉您。
一、贷款基本要素：
贷款额度：最高为500万；
贷款利率：0.49；
抵押方式：房屋抵押；
还款方式：分期还款；
贷款用途：商业住房贷款。
二、贷款申请条件：
（1）在本地有固定住所和户籍证明的中国大陆公民；
（2）年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力；
（3）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）已经签署购买住房的合同或协议；
（5）提供经我行认可的有效担保；
（6）借款人同意以所购房产为按揭贷款提供抵押担保；
（7）首套房屋按揭贷款须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款；
商用房按揭贷款须支付不低于所购住房全部价款50%的首期购房款；
（8）我行规定的其他条件。
三、贷款材料：
（客户提交《贷款申请表》时需附的资料）
（1）借款人(配偶和担保人，如有)个人身份文件复印件(个人身份证 + 户籍证,结婚证)；
（2）借款人与房地产开发企业签订的《购房意向书》或《商品房买卖合同》；
（3）房地产开发企业开具的首期款的收据或发票；
（4）所购房产的产权证原件和复印件（如属共有房产须提供共有产权证原件及复印件）；
（5）职业证明文件，如所在单位人事证明等；
（6）月收入证明文件；如银行发薪流水等；
（7）我行规定的其他贷款资料。
四、贷款流程：
贷款申请 → 贷前调查及面谈 → 贷款审批 → 签订合同 → 办理抵押→ 贷款发放 → 客户还款 → 贷款结清。
