众所周知，广州公积金贴息贷款政策已经于前天（3月22日）起调整，调整后公积金占比不过半才可申请贴息。那么，2016广州公积金贴息贷款政策具体内容有哪些？卡宝宝小编为您通俗介绍一下，希望帮到有需要的您。
一、广州公积金贴息贷款定义和操作管理
卡宝宝小编告诉您，广州公积金贴息贷款是指“符合个人住房公积金贷款条件并享受公积金中心利息补贴的商业性个人住房贷款”。
具体操作模式是：商业银行利用银行资金向符合公积金贷款及商业住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商贷利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额则由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人，委托受托银行发放。简单说就是，先由银行按商贷放款，再由公积金中心按月回补差额资金。
广州公积金贴息贷款的发放将采用银行先按商贷放款、公积金中心补贴利息差额并按月返还给购房者的方式进行。公积金中心还将根据资金归集和使用情况，对贴息贷款的总规模、发放等进行动态管理。
二、广州公积金贴息贷款政策限制内容：
超过商贷基准利率部分不予贴息，累计六个月逾期将终止贴息
需要注意的是，广州公积金贴息贷款政策第14条规定，银行办理贴息贷款的利率要按借款人与银行合同约定的利率执行，一般是参考同期同档次商贷利率，但超过国家基准贷款利率的部分不予贴息。
具体说来，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照合同约定的商贷利率与公积金贷款利率计算的利息差额。计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×（1－公积金贷款利率÷商业性贷款利率），其中，实还贷款利息不含因贷款逾期产生的罚息、复利。
据广州公积金贴息贷款政策规定，发生以下情形之一的，公积金中心有权终止向借款人贴息，并不再实行贴息贷款的置换转回。这包括：借款人向公积金中心、银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的；借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的；借款人被依法宣告失踪、死亡，丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的；抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。
三、广州公积金贴息贷款额度：贴息贷款可贷额度最高仍为80万
对于购房者关心的贷款额度，广州公积金贴息贷款政策规定，贴息贷款的个人可贷额度及贷款最长期限仍需按公积金贷款政策的规定执行，也就是说，即使你是通过银行申请的公积金贴息贷款，单人最高可贷额度仍为50万，双人及以上为80万。
同样的，贷款期限内如遇法定利率调整，则在次年的1月1日起按新标准执行，不再另行通知。
还款方面，贴息贷款在借款期间原则上不得变更还款方式、借款人，不得延长还款期限。确需变更的，须经受委托银行和公积金中心同意。
最后，卡宝宝小编温馨提醒您，在申请办理广州公积金贴息贷款前，应当详细了解2016广州公积金贴息贷款政策，查清自身是否具备条件，再按贴息贷款政策要求做，这样就能事半功倍，快速便捷的办理到广州公积金贴息贷款。
