昨日，记者从市公积金管理中心获悉，今年以来，央行进行了5次降息，五年以上的住房公积金贷款基准利率从年初的4.25%，降至目前的3.25%。这一项公积金贷款降息福利，将于明年1月1日兑现。
逾2.1万公积金贷款人受惠
据了解，今年以来，降息成为央行调节政策的主旋律。一年间，央行进行了5次降息，公积金贷款利率也随之进行了4次调整。经过今年8月26日的调整后，五年以下的住房公积金基准利率从年初的3.75%，调整为2.75%；五年以上的住房公积金贷款基准利率从年初的4.25%，降至目前的3.25%。那么，明年1月1日降息兑现后，将有多少公积金贷款人受惠？
据市公积金管理中心副主任刘结平介绍，目前，市公积金管理中心存量公积金贷款约2.5万笔，贷款余额约54亿元。2015年6月28日之前发放的公积金贷款利率，只要贷款未结清，明年1月1日起均会调整。根据市公积金管理中心大数据分析，涉及本次调整的存量贷款利率有21545笔。这意味着，共有21545名公积金贷款人受惠。
人均一年节省约2000元利息
根据央行的降息规定，本年度累计下调的公积金贷款利率在1%左右。刘结平算了一笔账，“按照中山存量贷款余额预估，这次降息调整，市公积金管理中心一年将少收5000万元。换句话说，也就是全市公积金贷款职工2016年度将节省利息支出约5000万元，平均每人节省利息支出约2000元。”
以首次购房为例，按纯公积金贷款方式贷款35万元，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。如果按今年年初4.25%的利率，等额本息的还款方式，购房者总共需要支付利息170157.14元，每月还贷金额为2167.32元。
如果按照下月即将执行的3.25%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月还款金额为1985.19元，总利息为126443.96元。对比之下，购房者每月还款金额减少了182.13 元，总的利息支付减少了43713.18元。
