央行宣布自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。8月26日降息是自去年11月22日以来的第五次央行降息。主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。
下表为历年房贷利率表，表中显示了自1991年到2015年8月26日贷款基准利率变化，最新贷款利率表展现了目前银行房款基准利率、个人住房公积金贷款利率。
历年房贷利率表
|
调整时间 |
六个月（含） |
一年（含） |
一至三年（含） |
三至五年（含） |
|
1996.5.1 |
9.72％ |
-- |
13.14％ |
14.94％ |
|
1996.8.23 |
9.18％ |
10.08％ |
10.98％ |
11.70％ |
|
1997.10.23 |
7.65％ |
8.64％ |
9.36％ |
9.90％ |
|
1998.3.25 |
7.02％ |
7.92％ |
9.00％ |
9.72％ |
|
1998.7.1 |
6.57％ |
6.93％ |
7.11％ |
7.65％ |
|
1998.12.7 |
6.12％ |
6.39％ |
6.66％ |
7.20％ |
|
1999.6.10 |
5.58％ |
5.85％ |
5.94％ |
6.03％ |
|
2002.2.21 |
5.04％ |
5.31％ |
5.49％ |
5.58％ |
|
2004.10.29 |
5.22％ |
5.58％ |
5.76％ |
5.82％ |
|
2006.4.28 |
5.40％ |
5.85％ |
6.03％ |
6.12％ |
|
2006.8.19 |
5.58％ |
6.12％ |
6.30％ |
6.48％ |
|
2007.3.18 |
5.67％ |
6.39％ |
6.57％ |
6.75％ |
|
2007.5.19 |
5.85％ |
6.57％ |
6.75％ |
6.93％ |
|
2007.7.21 |
6.03％ |
6.84％ |
7.02％ |
7.20％ |
|
2007.8.22 |
6.21％ |
7.02％ |
7.20％ |
7.38％ |
|
2007.9.15 |
6.48％ |
7.29％ |
7.47％ |
7.65％ |
|
2007.12.21 |
6.57％ |
7.47％ |
7.56％ |
7.74％ |
|
2008.9.16 |
6.21％ |
7.20％ |
7.29％ |
7.56％ |
|
2008.10.08 |
6.12％ |
6.93％ |
7.02％ |
7.29％ |
|
2008.10.30 |
6.03％ |
6.66％ |
6.75％ |
7.02％ |
|
2008.11.27 |
5.04％ |
5.58％ |
5.67％ |
5.94％ |
|
2008.12.23 |
4.86％ |
5.31％ |
5.40％ |
5.76％ |
|
2010.10.20 |
5.10％ |
5.56％ |
5.60％ |
5.96％ |
|
2010.12.26 |
5.35％ |
5.81％ |
5.85％ |
6.22％ |
|
2011.02.09 |
5.60％ |
6.06％ |
6.10％ |
6.45％ |
|
2011.04.06 |
5.85％ |
6.31％ |
6.40％ |
6.65％ |
|
2011.07.07 |
6.10％ |
6.56％ |
6.65％ |
6.90％ |
|
2012.06.08 |
5.85％ |
6.31％ |
6.40％ |
6.65％ |
|
2012.07.06 |
5.60％ |
6.00％ |
6.15％ |
6.40％ |
|
2014.11.22 |
5.60％ |
5.60％ |
6.00％ |
6.00％ |
|
2015.03.01 |
5.35％ |
5.35％ |
5.75％ |
5.75％ |
|
2015.05.11 |
5.10％ |
5.10％ |
5.50％ |
5.50％ |
|
2015.06.28 |
4.85％ |
4.85％ |
5.25％ |
5.25％ |
|
2015.8.26 |
4.60％ |
4.60％ |
5.00％ |
5.00％ |
此番降息后，购房者商业贷款买房，以贷款金额100万为基准， 贷款期限以240期为基准，还款金额每月可省139.82元，还款总额可省33555.49元。而公积金贷款买房，还款金额每月可省127.64元，还款总额可省30633.49元。
(降息后，商业贷款买房还款变化)
(降息后，公积金贷款买房还款变化)
贷款买房注意项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
