1、申请人购买一手房、二手房或建造、翻建、大修自建房申请公积金贷款前必须进行个人资格认证。
个人资格认证的办理渠道有公积金中心网厅自助办理、我中心各办事窗口(市行政服务中心B区、东区办事处、火炬开发区办事处、小榄办事处、三乡办事处、坦洲办事处、贷款审批综合服务大厅，下同)办理和各公积金贷款受委托银行网点办理。本市缴存公积金的申请人需要网厅自助办理的只需要携带身份证、公积金联名卡到我中心各办事窗口(不含贷款审批综合服务大厅)或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》，开通个人网上办事大厅权限，取得网上办事大厅的账号和密码，就可以登录大厅办理个人资格认证。外地缴存公积金的申请人需持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明及缴存流水(最近半年)到我中心各办事窗口办理个人资格认证。办理资格认证后，可获得一个认证编码，编码的有效期为两个月，过期后可重新申请。
2、一手房：开发商凭申请人的认证编码在网上向公积金中心申请贷款，并向承办银行提交材料办理相关手续。
3、二手房：要在房产交易过户前，携带办理二手房住房公积金贷款所需资料到贷款受委托银行申请对交易房产进行评估及收件提交，提交后我中心贷款审批综合服务大厅贷款银行窗口受理申请并由我中心核定可贷额度，核定后交贷款受委托银行办理相关手续。
4、建造、翻建、大修自住住房：申请人建造、翻建、大修自住住房前，携带办理建造、翻建、大修自住住房公积金贷款所需资料到贷款受委托银行申请对交易房产进行评估及收件提交，提交后我中心贷款审批综合服务大厅贷款银行窗口受理申请并由我中心核定可贷额度，核定后交贷款受委托银行办理相关手续。
