问题描述：
我在长沙购买的首套房，当初由于资金不足，贷款金额需要大于60万，因此进行了商业贷款。每月商贷还款占据了我工资的大半部分，生活压力较大，现在有了商转公政策，想询问一下是只要缴存了公积金就能转还是有附加要求？
问题解答：
根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》（长金管发〔2017〕10号）规定，办理住房公积金贷款，需具有公积金管理中心、担保公司认可的资产设定抵押。商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押。如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，须办理商业贷款提前结清，解除抵押后，方可申请办理公积金贷款。如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产进行抵押，只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由我中心与商业银行直接对接。
