抵押贷款，需要借款人提供抵押物，其中涉及“抵押率”这一概念。它指的是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，和抵押贷款额度有关系。简单来说，抵押率越高，抵押贷款的额度越高。
那么抵押率会受到什么影响呢？
有观点认为，它受到以下方面的影响：
1、抵押物本身条件
银行等会对抵押物进行估价，因为抵押物会有一定的编制或者是增值，估值也会因此和原价格有一定的波动。
2、贷款人个人条件
即便是抵押贷款，还是离不开贷款人的个人资信程度，比方说个人收入、信用记录等。程度高了，自然抵押率或有一定的提高。
