提要：在广州工作的小李快要结婚了，需要购置一套房产。小李目前面临的问题，是该如何选择买房首付额度?因为选择不好，每个月的房贷月供就是个沉重的负担；并且由于涉及到大额资金投资，小李有些踌躇。对此，房贷专家提出一个新的思路：买房时可尽量减少首付款，可用P2P还房贷，如果理财得当还能有一定的盈余。
对于工作几年需要成家的工薪阶级来说，买房是一个大难题。尤其是对于在大城市工作生活的年轻人来说，房价动辄上万，选择贷款买房，就算家庭有能力支付首付，又有公积金，每个月的房贷月供依然是个沉重的负担。
案例：工薪族成家买房 首付给多少?
在广州工作的小李已经和女友到了谈婚论嫁的地步，需要购置一套房产。经过多方比较，他选定了离自己和女友上班处较为方便的一处小区，三室一厅的房子需100万元。已毕业四年的他有积蓄15万元，月工资13000元，每月住宿生活花费3300元;女友每月收入有5200元，可攒3000元左右，积蓄7万元。双方家庭可为其提供的资助约40万元。
房产商为其提供三种方案，一是一次性全额付清;二是首付50%，剩余部分按房贷月供还清，三是首付20%。小李目前面临的问题是，他们已有62万元积蓄，无法全额付清，那么该如何选择首付额度呢?小李倾向于选择50%的首付，因为首付给多了，房贷月供的时候就可以轻松一些，按照他们的收入水平足够能应付，供房时间也不会太长。由于涉及到大额资金投资，小李有些踌躇。
方案：用P2P还房贷，轻松还月供还能有盈余
像小李一样，许多人在购买房产时会选择多付首付款，那么日后背负的房贷月供就可以轻松一点。对此，房贷理财专家提出一个新的思路：买房时可尽量减少首付款，把更多的资金用于投资理财产品，其回报能轻松覆盖房贷月供，如果理财得当还能有一定的盈余。
如上述案例中的小李，需要购买一套100万元的房子，有存款62万余元。礼德财富为他们量身定做了一个方案：首付20%，房款中剩余80万元按房贷月供的方式付款，贷款期限15年，则月供为4444.4元左右;那么，小李存款中除去首付剩余的42万元可用于投资一份年化收益率17%的P2P产品，每月可获利息5950元，供完月租后还有1505.6元的盈余，不仅不用出钱，这笔盈余若继续投入可产生复利增值效果，最后获得的利息将非常可观。这样，轻轻松松房子到手，还能获取一笔额外收益，何乐而不得?
建议：付不起首付不要紧 现在就可以开始用P2P理财
买房是人生中的一件大事，房贷理财专家建议，就算是刚毕业工资很低的职场菜鸟也要建立起理财的意识，为日后购房做准备。如果积蓄不多无法支付买房首付，可以先将手头的闲置资金进行理财投资获取收益。
