在需要大量资金周转的时候，有房的人往往想到的是把房子作为抵押物换取大额资金。在大部分人的意识中，抵押贷款不仅利息低，贷款的金额高，而且相对很安全。但是，对于抵押贷款，一些人们还是存在着误解。
第一种误会：抵押后房子就不是我的了
很多人认为房子抵押给银行，就相当于现在房子不属于自己的了。等贷款金额还上，房子才属于自己。这样的想法是不对的。
贷款者将房子抵押到银行后，依然具有房产的使用权。当抵押贷款的金额还上之后，房产所有权也归自己所有了。但中途一旦贷款金额偿还不上，银行首先会催收，在收不上来的情况下，银行才考虑将房产拍卖。
第二种误会：只能抵押自己的房子
很多人在办理贷款的时候，其实还有一种误区，就是认为自己名下无房是不能办理抵押贷款的。
我们要知道，房屋抵押贷款当中有一种“第三方抵押贷款”，贷款者可以借用其他人名下的房产作为抵押物申请贷款。但前提是房产的主人同意，且要出具相关材料，否则抵押无效。
第三种误会：只有商品房才可以办理贷款
房子分为很多种，有自建房、经济适用房、集资房、商品房等。很多人认为，就只有商品房才能办理抵押贷款。其实不然，由于各家银行对风险的把控不同，对抵押物的标准就不尽相同，对于抵押房屋的要求也就不同了。
