贷款在某些方面来说，确实能解决一定时间内的资金困惑，但前提是，申贷人是一个符合银行或金融机构的“合资格人士”。
目前，银行有多款信贷类产品，可以凭借信用记录、收入、月供、抵押、担保等条件申请贷款。而其中抵押贷款的利息如其他贷款产品产品相比，利息较低，所以银行较为推荐申贷人申请抵押贷款。
那么所有资产都可以抵押吗？不不不！以下这些是不能抵押的。
1、国家有相关规定，“土地”（没有建筑物）不是私人所有的，所以个人无法把土地用于抵押，否则合同也是无效的，不受法律保护。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外，比如以正规手段进行招标、拍卖、公开协商等取得的荒地承包经营权可以抵押，还有以乡镇、村企业的厂房建筑物抵押的，地随房走，一并抵押出去了。
3、以公益为目的的事业单位如学校、幼儿园、医院等，另外还有社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产，因为无法确定是否有处分权，所以银行金融机构一般不接受抵押。
5、依法被查封、扣押、监管的财产也不能抵押，但是已经抵押的财产被查封等，依然可以行使抵押权。
6、法律、行政法规规定不得抵押的财产。
综合以上，建议贷款人在办理贷款前，先准备好相关财产资料，到银行网点咨询相关人士，给予一个最佳贷款方案。
