近年来，监管部门对银行房贷的监控非常严格。随着各地房地产销售回暖，部分银行房贷规模仍有增长，监管部门再度下发控制房贷规模的要求，也预示着房地产融资“严监管”态势不变。
由于监管明确规定房抵贷业务只能用于消费或者经营，不能用于其他投资，因此，部分银行除了加强对资金流向的审核，甚至部分中小银行已经暂停个人住房抵押消费贷业务。“监管部门对于‘房抵贷’用途真实性查得比较严格，特别对于消费贷款。”某股份制银行支行相关负责人表示，在审批之前需要上缴增值税发票作为凭证，同时银行以受托支付的形式打给第三方账户，并且后期银行会不定期监控资金流向，确保资金用于申请贷款的指标。
在银行业推动零售转型、靠消费贷款实现净利润逆势增长的的背景下，暂停房抵贷业务似乎是银行在政策导向下不得已而为之。但更重要的原因，在于银行负债端倒逼银行资产端、信贷投向的转变。
然而，在银行纷纷收紧房抵贷的同时，一些贷款中介公司为了吸引客户，仍在吹嘘低息贷款，还宣称能通过“运作”使房抵贷用于购房，将那些原本不符合贷款条件的客户顺利获得银行贷款。
某房产中介表示，只要房产是真实的，公司情况、公司流水、上下游合同都可以“全权办理”，并且收取贷款额的3%—5%作为服务费用。此类“移花接木”式操作流程：客户通过经营贷向银行申请贷款，银行通过受托支付的方式，将贷款资金打入合作的第三方对公账户(第三方可自己找或者由中介公司提供)，再转入指定的个人账户，最终以取现的方式规避银行的审查，这种方式在后期调查中不易被发现。
