夫妻离婚后，银行贷款房合同变更是合理的。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
如房屋贷款未到期，所需证件：
1、凭生效后《离婚协议书》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
如果离婚时，按揭贷款已还清的或者全款购房的。只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚银行贷款房合同变更的情况是允许的，因此是合理的，如果决定要对房产的合同进行变更的需要提前到官网或者是当地的房产局进相应的了解，因为房产合同变更需要的材料以及相关的流程是非常繁琐的。可以选择专业的三方代理机构进行办理，可以节约很多时间。
