如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金按揭的前提条件是需要做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴费时间不少于6个月。办理贷款的时候可以选择等额本金的还贷方法，这样利率会更少，此外，贷款的期限越长得，利率越高。
按揭买房有哪些注意问题？
1、申请房贷要量力而行，很多觉得贷款的金额越高越最好，其实不是，贷款金额要根据自己的还贷能力量力而行。贷款是要还的，除了偿还本金，还需要支付利率，如果贷款金额越太多，贷款期限越长得，那么形成的利息也就越太多，从而会提高还贷压力。
2、办理贷款的时间需要提前准备好贷款资料，例如户口本复印件、身份证复印件、结婚证复印件或者单身证明、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明、薪酬证明和银行流水等，这样可以加速补办速度，以免因资料不齐全而东奔西跑。
3、提供给银行的资料需要是真实有效的，如果贷款者向银行提供虚假资料，会带来很多影响，情节轻微的是影响银行审核，无法正常放款;情节重的因购房者的造成无法办理贷款，开发商有可能会规范购房支付逾期办理的违约金。
