房子，作为一种不动产，也是资产保值的手段中的佼佼者。尤其是对于重土难迁的中国人来说，对房子的狂热也是有根可寻的。而房子价格，受供需关系影响，其投资属性是非常大的，特别是在资源聚集的一二线城市。因此，买房一直是许多人为之奋斗的目标。
买房，便要面临所谓的“房贷”很多人会对贷款下意识心怀畏惧，毕竟欠一大笔钱，还要还个二、三十年。那么，现在买房子的贷款是怎样的呢？
个人住房贷款，有三种形式：
一、公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。即以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
二、商业贷款
又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
三、组合贷款
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
