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在东莞房屋中介代办房贷小心这些猫腻

      

  在二手房交易中,买卖双方如果没有处理好一些细节问题,很可能会遇到一些麻烦,甚至导致经济损失。在东莞的一些人由于对房贷业务较为生疏,将房屋贷款委托至房屋中介。虽然这样省了很多事,但却有不良中介暗藏手段,通过代办房贷,牟取不良利益。在东莞房屋中介代办房贷小心这些猫腻,购房者需保持警惕,尽可能避免。



  1、中介谎称购房者房贷审核未过关,需由中介做担保

  这种情况发生的概率较大,为不良中介的惯用伎俩。购房者在签订房地产买卖合同后,中介公司员工为购房者去做贷款资信审核,之后却谎称购房者审核未过关,不符合房贷借款人资格,并建议购房者通过中介公司来做担保,以此确保尽快获贷,而其间,中介可以收取不菲的手续费、担保费、评估费、公证费等。

  若购房者确实需要中介代办贷款,在中介为其进行完贷款审核后,应当由中介出具相关银行的审核证明,如无法提供,不良中介上述说法不成立,购房者就可以省去大笔费用。



  2、没有盖章的贷款未成功,合同解除协议

  有的购房者担心自己资质不合格,申请贷款不成功,于是与中介签订了另一份“如贷款未成功,便解除合同”协议,而中介往往会称该协议具备效力,只签署自己姓名,并无公司公章,一旦事后出现法律纠纷,这份补充协议的效力极为有限,一定程度上无法代表中介公司意愿。

  在这种情况下,补充条款的正规化就显得尤为关键,应在合同中明确就该事项予以约束,一定要记住,不要指望一张没有章印的纸就能让人安枕无忧。



  3、代办房贷之余,还能提取公积金?

  个别不良中介利用购房者贷款急切的心理,用购房者的资料(或假资料)向银行申请贷款,随之卷款潜逃,此类事件此前曾引起轩然大波,如今这种情况大可避免。还有的中介称可以帮购房者提取公积金,利用伪造的虚假合同瞒着申请者从公积金账户提取现金,结果同样是人间蒸发。

  随着金融对接体系的逐渐完善,很多问题已经可以做到尽然防范,但谨慎之心仍不可无,特别是对于自己的账户信息、个人私密资料等,切不要轻易告知他人,以免让自己财产受损。

  小编觉得,对于有些中介的贷款猫腻,只要做到正确的购房及贷款委托,走好每一步,仍旧可以让借款人的贷款购房事宜事半功倍。

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