现在申请工行购房贷款是最方便的，因为它不仅有房贷预期年化利率的优惠，并且全国几十个城市均能享受，范围很广，具体政策如下：
工商银行及农业银行在数据监测的35个城市中均只有四座城市实行基准预期年化利率，其余31城全部有预期年化利率优惠，首套房平均折扣分别是9.142折及9.137折。
相比于汇丰银行来说，虽然折扣力度并不大，但范围更加广泛，而且国有银行“家底硬”，根本也不会考虑到停贷的事情，所以有计划贷款买房的朋友不妨考虑下这两家银行。
工行房贷申请条件：
（一） 有城镇常住户口或有效居留身份；
（二） 有稳定的职业和收入；
（三） 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（四） 有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（五） 有购买住房的合同或协议；
（六） 所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
（七） 不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30%作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首期付款；
（八） 贷款人规定的其他条件。
