贷款买房首选当然是公积金贷款，相对于商业贷款，公积金贷款具有贷款预期年化利率低、还款方式灵活等优点，今日有网友提出疑问，退休工人能申请公积金贷款吗？怎么申请？
据小编了解，退休了也是可以申请公积金贷款的。在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款。国管和市管都可以！哪怕是退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。
公积金贷款申请条件如下：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
另外，公积金贷款最长年限不能超过借款人退休后5年。比如65退休的，最长年限只能贷到借款人70周岁时。
