很多朋友可能会面临着这样一个局面，之前已经向银行申请过装修贷款，最近又有了贷款买新房的打算，对于装修贷款影响房贷吗这样一个问题，一直存在着疑问。今天，小编就为你带来影响房贷的五大因素，看完你就知道，装修贷款会不会影响房贷了。
1、个人信用记录
申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。
小编提醒大家，在日常生活中一定要保持良好的信用，不管是对于房贷还是其他贷款都是有好处的。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
3、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷等其他还款额超过月收入50%等。对于装修贷款影响房贷吗，这里给出了答案，如果你的装修贷款超过了月收入的50%，是会影响到房贷的。
4、个人贷款违约
如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
5、首付款
根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
看到这里，对于标题中装修贷款影响房贷吗的问题，你应该有了答案，装修贷款还款额如果超过月收入的50%，是会影响购房贷款的。当然如果借款人拥有一定的还款能力和良好的信用记录，申请房贷又会相对简单一点。
