二手房贷款是购房人为了支付房款而向银行申请的一种贷款业务，在支付首付款后，以所购二手房的房产证作为抵押，购房人就可以住进自己心仪的房子了。现如今二手房贷款在我们的日常生活中越来越普遍，而首付款作为二手房贷款的重要部分，相信也是大部分人关注的问题。下面小编就为大家说明一下，在不同的情况下，二手房贷款首付多少。
1、根据购房人所拥有的的房产数不同，首付比例不同
1）所购二手房是首套房，也就是说购房人是第一次购买二手房，在这种情况下，二手房贷款首付多少大家应该都清楚，一般是不低于30%（30%是以银行的评估价为准，而不是市场价，一般评估价低于市场价）；
2）如果购房者名下已经有了另一套房产，即所购二手房为二套房，那么此时他的二手房贷款首付比例不低于70%；
3）如果购房者已经有了两套房，为了购买第三套房产再去申请二手房贷款，根据规定银行是不予贷款的。
2、根据售房者的情况不同，首付比例也有所区别
1）如果售房者已经偿还了银行房贷，并且购房人资信状况良好，那么只需首付20%作为二手房贷款首付款就可以了；
2）售房者的房贷还没有还清，要求购房人配合还款的情况下一般首付30%。需要提醒购房人的是，为了保护资金安全，最好走资金监管程序。
