公积金贷款是购房时最常用的贷款方式之一，在全国范围内都通用，那你知道住房公积金贷款额度怎么计算吗？今天小编以苏州公积金贷款为例，为给大家带来2017年苏州住房公积金贷款额度的计算方式。
苏州住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据
苏州公积金贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。
2、以房屋价格为依据
苏州公积金贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据
苏州公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
编后语：通过以上四种不同计算依据，你知道怎么计算苏州住房公积金贷款额度了吗？小编建议在申请苏州公积金贷款时，各位多咨询当地申办机构，及时了解更多的优惠政策，为你的新房省下更多资金。除了公积金贷款，有其他贷款需求的朋友可以来看看，这里也能为你的资金问题出谋划策，来挑一个适合的产品吧。
