房贷还款多久后适合提前还清贷款？

　　谈结婚就是谈房子，房子是结婚的前提条件。小编有一个要好的女性朋友，暂且称她为小丽吧。小丽跟她男朋友谈了四年的恋爱，双方也见过家长，但小丽的妈妈一直不同意小丽嫁给他，即使小丽妈妈也承认这个男朋友老实、能干。
　　为什么小丽的妈妈喜欢这个准女婿却又不同意把女儿嫁给他呢？问题就在房子上面，男方家里没有房子，也拿不出首付一套房的钱。因为一套房，两人被迫分手。
　　所以，理想的爱情总是美满的，现实却真的很残酷。跟势利无关，房子确实是两人结婚，组建家庭的重要条件，这也是为什么，房价一直涨涨涨也要买房，就算没有钱借款贷款也要买房的原因了。因为房子不仅是为当下打算，更是很多人为自己的后代铺路，尤其是有男孩的家庭。
　　很多人都选择贷款买房，因为可以减少买房压力，对于普通家庭来说，每月按时还贷，10年20年以后就有一套属于自己的房子，是买房的最佳途径。如果突然有一年赚了大钱，有了闲钱也可以提前还贷，结束房贷生涯。
　　那么，问题来了。突然有了闲钱，也能“突然”提前还贷吗？
　　提前还贷是允许的，如果房贷是等额本金还款，还款到三分之一时，借款人已经偿还了二分之一的利息，这时候提前还款就不划算了，因为还的大部分就是本应该还的本金，利息已经让银行赚的差不多了。
　　如果是等额本息还款，款已经还到二分之一，提前还款也不划算。随着时间推移，还款本金在增加，还款利息在减少。
　　所以，如果你的房贷不是以上两种情况，就很适合提前还款啦。
　　提前还款还需要交违约金（手续费），具体怎么收违约金，收多少？在贷款前向贷款银行或贷款机构咨询清楚，并以合同的形式明确下来。
　　大部分股份制银行不收手续费，工行需要收2~3个月的利息作为手续费，中、农、建、交行需收1个月利息作为手续费。
　　其中农行在贷款3年内提前还款的收一个月利息作为手续费，3年后则不收手续费。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。
　　据小编所知，懂投资理财的人，一般不会选择提前还款。如果理财产品有稳定的10%左右的收益，完全高于银行贷款利息4.7%或者以上，收益大于利息就可以弥补“损失”的房贷利息。
　　不过，若不想一身负债，也可以选择提前还款。