个人住房按揭贷款的条件。个人住房按揭贷款需要满足什么条件？个人住房按揭贷款的要求是什么？个人住房按揭贷款需要准备什么材料？个人住房按揭贷款的申请资料是什么？个人住房按揭贷款可以选择还款方式吗？只有满足个人住房贷款条件，才能贷款到相应的额度，下面小编来仔细的介绍一下。
凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。
【贷款条件】
1、具有本市常住户口或合法居留身份证;
2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;
3、具有法律效力的购房合同或协议;
4、已付20%(含)以上购房款;
5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。
【贷款额度、期限、利率】
1、贷款额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%);
2、贷款期限最长可达30年(商用房最长10年)，借款到期日不超过退休年龄;
3、贷款利率按本行利率政策。
【申请资料】
借款申请人需向本行提供以下资料(均为原件)：
1、房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明;
2、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证明，以及婚姻状况证明，如有共有人，则需提供共有人身份证、户口簿;
3、夫妻双方收入证明;
4、本行认为必要的其他资料。
【还款方式】
1、贷款期限一年期以内(含)的贷款，实行利随本清或按季付息、到期一次还本的方式;一年期以上的贷款，采取按月还款方式，具体由借贷双方共同商定。
2、借款人偿还贷款本息可采用本行发行的新苏卡或活期储蓄存折自动转账扣款方式;
3、逾期偿还贷款本息者，按中国人民银行有关规定计收罚息;
通过小编以上的介绍，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
