个人住房贷款20万的利息是多少？现在很多人的房屋都是贷款买的，只是贷款额度贷款年限不同罢了，对于贷款利息一直是人们所关注的焦点，下面我们以20年20万为例:一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，以贷款20年来算，看看个人住房贷款20万的利息是多少吧！
按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上就是关于个人住房贷款利息的计算方法，以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。对于采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以自行选择。
