【什么是个人银行贷款】
个人银行贷款又称零售贷款业务，经过几十年的发展， 已成为一项重要的贷款业务。个人银行贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
那么，个人银行贷款有哪些优势呢？
第一，个人银行贷款贷款额度比较有吸引力。贷款金额一般在抵押房产价值的60%~70%左右，工商银行最高额度为1000万元、平安最高额度为1500万元，招行额度更可高达3000万元，足以满足经营资金需求。
第二，个人银行贷款的申请材料比公司贷款更易准备。只要有各类房产抵押担保或有价凭证质押，银行审批流程比较快。
第三，个人银行贷款比较灵活。个人银行贷款既有一次性或分次发放的单笔贷款，也有具备循环贷款功能的贷款额度授信，随贷随还，不使用的额度不必支付利息。
卡宝宝提醒，申请个人银行贷款时需要注意一下问题：
1、珍爱个人信用记录
借款人应珍爱个人信用记录，提前足额存入月还款额，以免因余额不足造成贷款逾期。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前关注自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，同时在银行留下不良信用记录。
2．及时更新个人信息
银行一般会按期发送还款提示短信，如借款人变更联系电话、地址等个人信息时，应及时将最新联系方式告知贷款银行，以免造成因不能及时收到提示、通知而导致贷款逾期、产生不良记录等问题。
3．贷款结清后不要忘记撤销抵押
当借款人还清全部贷款本金和利息后，可持银行贷款结清证明和抵押的房地产他项权利证明，前往产权管理部门办理撤销抵押手续。
