购房贷款利息是多少？随着经济的发展，越来越多的人想购买一套属于自己的房子，但是购房贷款利息是人们不变的关注焦点，相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。
一、购房贷款的利息是多少?
由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，买房贷款利率会调整为最新利率。
例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
二、年买房贷款的利息怎么计算?
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
上面就是关于购房贷款利息的相关内容，有这方面贷款疑问的朋友可以卡卡，希望上文能帮到你！
