房子抵押贷款不是个新鲜事了，然而对于第一次申请房子抵押贷款的人来说，申请贷款缺乏经验是个大忌讳。由于缺乏贷款经验，在申请贷款的时候可能申请条件都不符合，或者因为申报材料不知道都要求什么，造成各种麻烦，这就要求我们在申请房子抵押贷款的时候首先要了解各项程序。以招商银行为例，房子抵押贷款的申请条件、所需材料和办理流程都有哪些呢？
一、招商银行房子抵押贷款申请条件：
1、年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力；
2、能够提供招行认可的房产作抵押；
3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；
4、个人信用良好；
5、招行规定的其他条件。
二、招商银行房子抵押贷款所需要的材料：
1．身份证明材料；
2．婚姻证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的材料；
4．担保证明材料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明材料；
5．用途证明材料：
①贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；
②贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的材料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；
③贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明材料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明材料。
6.还款能力证明材料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。
三、招商银行房子抵押贷款的办理流程：
1、借款人向招行咨询贷款相关事宜，了解贷款资料、注意事项等问题；
2、携带相关资料到招行，提出贷款申请并递交相关资料；
3、银行审核通过，双方签订借贷合同；
4、银行发放贷款；
5、借款人按照合同上约定的内容进行还款。
