按揭房可以再贷款吗

　　按揭房可以再贷款吗

　　按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

　　一般情况下，如果还在按揭的房子，有些银行是可以再进行贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。

　　按揭房再贷款流程

　　1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

　　2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

　　3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

　　4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

　　5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

　　6、借款人按期偿还贷款。