所谓国管公积金，指的是中央国家机关及在京单位等国管单位的住房公积金。上周五，国管公积金中心发布通知，自4月15日起(网签日期)，对二套房贷款实行认房认贷，二套房首付比例调整为最低6成且最多贷60万元。那么国管公积金怎么贷款呢？需要什么条件呢？
一、申请国管公积金贷款的条件
1、在京连续缴存满6个月，且目前是在缴存状态；
2、公积金开户满6个月；
3、全国无未结清的公积金贷款记录。
（注：以上条件需同时满足）
二、判定首套还是二套
首套：
权属信息查询无房，且全国无房贷记录，如离异需离异满一年。
二套：
1.北京地区权属有房，全国有一次房贷记录，且房贷记录与建委权属为同一套房屋；
2.北京地区权属有房，全国无房贷记录；
3.北京地区权属无房，全国有一次房贷记录。
注：如离异，离异不满一年也算二套。
三、国管公积金贷款额计算
以下①②③计算结果取最低值：
①计算1：
首套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足7万的按7万起算，夫妻两个人都有公积金缴存可以不看账户余额，最高120万；
二套：贷款额=公积金账户余额X12，公积金账户余额不足2万的按2万起算，最高60万。
②计算2：
首套：贷款额=评估价网签价取低值的7成；
二套：贷款额=评估价网签价取低值的4成。
③计算3：
公式1：贷款额计算=[个人月缴存额÷缴存比例-1540（已婚3080）-其他负债]÷公积金贷款年限的月均还款额
公式2：贷款额计算=(个人月缴存额÷缴存比例×60%-其他负债)÷公积金贷款年限的月均还款额
公式1、公式2计算结果取低值。
