现在随着贷款买房方式的愈加流行，购房已经不再成为难事，其中大家使用最多反馈最好的自然就是公积金贷款了，那么住房公积金怎样贷款买房呢？小编下面就来一文教大家买房用公积金贷款还是银行贷款好。
其实相信大家也都清楚，目前的房价很难让我们有全款买房的选择权利，只能选择贷款购房，而贷款购房的话，其实方式也很多样，主要有银行商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等。
其中因为公积金贷款的利率低、办理快捷、门槛较低的原因，公积金贷款已经成为了大家的购房首选。那么我们购房时住房公积金怎样贷款买房呢？我们下面举例来看一下！
2019南京住房公积金怎样贷款买房步骤（以下资料来源于南京市住房公积金贷款管理办法，详情请见南京市住房公积金管理中心）：
（1）贷款申请：借款人到受委托银行填写住房公积金贷款申请书。
（2）贷款受理：受委托银行按照管理中心的委托，对借款人的申贷材料进行审核，指导借款人签订《借款合同》；受委托银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后，交管理中心终审。
（3）贷款终审：管理中心对借款人的贷款资料进行终审，审批通过后，将资料返还给受委托银行。
（4）贷款抵押：受委托银行前往房地产抵押登记部门为借款人办理抵押登记手续。借款人与受委托银行签订《房地产抵押合同》后，应及时办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。受委托银行及时执管《房屋他项权证》。抵押物需估价的，由有资质的评估机构进行评估。
（5）贷款发放：借款人到受委托银行开设还款账户。受委托银行将贷款资金划入售房单位（售房人）或房屋承建（修）方在银行开设的账户内。
小编提示，其实各地的公积金贷款购房的手续都是大同小异，步骤基本上也都差不多，大家购房前可咨询当地的住房公积金管理中心；此外，要知道公积金还有其他场景可供提取哦，这点大家需要了解。
知道了住房公积金怎样贷款买房，那么到底是买房用公积金贷款还是银行贷款好呢？
关于这个问题，虽然它是一个“仁者见仁智者见智”的问题，但是小编还是要告诉大家，商业贷款的好处就是可贷额度高，贷款审批快，下款快，但是贷款利率高；而公积金贷款的话好处就是贷款利率低，但是有最高额度限制（各地标准不一），而且申请的门槛与办理条件也有很多！
所以这里建议大家结合自身的实际情况，综合考虑后在选择哪种办理贷款的方式！
